Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

20 храмов к 2020 году



В Ставрополе к 2020-му году построят 20 православных храмов. Примерная схема размещения перед вами.

Сегодня в выходные и праздничные дни храмы Ставрополя переполнены. Чтобы приходы были в шаговой доступности, епархией и была создана программа «20-20». Город активно поддержал эту инициативу.

В Андреевском соборе Ставрополя глава администрации краевого центра Андрей Джатдоев и митрополит Ставропольский и Невинномысский Кирилл обсудили механизм реализации в городе программы «20-20».

В частности, речь шла о том, на какой стадии находится оформление земельных участков под строительство церквей. Обсудили и возможность возведение храмов на территориях Кадетского Президентского училища, кадетской школы имени генерала Ермолова, парашютно-десантного полка и нескольких медицинских учреждений города.

Также не исключена возможность строительства церкви в районе жилого комплекса «Белый город».


Город с дешевым жильем



По версии портала “Мир квартир”, Ставрополь вошёл в топ−5 городов России с самым дешевым жильем.

Специалисты сравнили цены на жилую недвижимость в 60 крупнейших городах страны. Оказалось, что в России самая низкая стоимость квадратного метра жилья в Магнитогорске.
Квадратный метр на  рынке жилой недвижимости в Магнитогорске стоит в среднем всего 31 588 рублей. Далее по росту стоимости квадрата идут Брянск, Новокузнецк и Махачкала. Ставрополь расположился на пятой строчке.

В краевом центре средняя цена за один квадратный метр жилья сложилась на уровне 40201 рубль. При этом средняя стоимость квартиры в Ставрополе - 2 489 755 рублей.

Любопытно, что если сравнить цену квадратного метра в Москве (266 385 рублей) и Магнитогорске, то разница составит 8,4 раза. А разница в цене предложения квартиры равна 16,9 раза. В столице России квартира в среднем выставляется за 26 298 889 рублей.  Почувствуйте разницу.

источник



Фото © Николай Суховский

Новый Михайловск



Посмотрел на первые результаты застройки жилого района "Гармония" в городе Михайловске.

Погода подкачала, поэтому фоток будет мало. Но тут главное понять масштаб. Это же Новый Михайловск! Жилой район "Гармония" подразумевает строительство жилья для 45 тысяч человек. Учитывая, что в Михайловске сейчас всего около 80 тысяч населения, по сути идет формирование города в городе. Ну или пристройки города к селу Шпаковке, если угодно.

А сколько скандалов, интриг и расследований было по этому поводу. Но я не об этом. Назад дороги нет. Люди-то здесь уже живут, берут ипотеку, отдают свои кровные - посмотрим, что они получают взамен...



Collapse )

Налетай, подешевело!



За 6 месяцев 2015 года цены на новое жилье в Ставрополе упали почти на 8%.

Такого мнения придерживаются специалисты портала "Мир Квартир", которые провели исследование рынка недвижимости в 46 крупных городах России. Примечательно, что Ставрополь среди 6 из них, где цены скорректировались вниз. В остальных стоимость жилья выросла.

Один квадратный метр в ставропольской новостройке в среднем стоит 35,3 тыс. рублей. Для сравнения, в Москве 226,2 тыс. рублей, в Сочи - 69,1 тыс. рублей за квадрат в новостройке.

На вторичном рынке ставропольское жилье также одно из самых дешевых (в среднем, 40,5 тыс. рублей за квадратный метр). Здесь в первой половине 2015 у нас рост цен - на 2,1%.

Недавно я написал небольшую газетную статью в рамках которой опрашивал крупных местных застройщиков о спросе и предложении на первичном рынке жилья. Строители не скрывали, что дела идут неважно. И если бы не субсидируемая государством ипотека (более 70% продаж на первичке идут с помощью кредитов), рынок бы вообще встал намертво.

Тем не менее, стройки в городе продолжаются. Видимо денег которые девелоперы заработали на ажиотажном спросе конца 2014 года достаточно, чтоб строить впрок.

Спрос есть, но он гораздо ниже, чем традиционно бывает в Ставрополе в летний период. Все надежды на рост покупательской активности ставропольские застройщики связывают с осенью и традиционной предновогодней лихорадкой, хотя что-то подсказывает что ценник к тому времени сложится пожирнее.

Так что если вдруг у вас нет личного финансового кризиса, а есть значительные свободные средства, стоит подумать о покупке недвижимости. А вот в ипотечную кабалу лезть категорически не советую. Кстати, о кредитах поговорим в ближайшее время, в отдельном посте.

Фото © Николай Суховский

Пешеходная велодорожка



Недавно в Ставрополе открыли первую в городе велодорожку. Но передвигаются по ней преимущественно пешеходы, что уже стало темой для задорного троллинга.

Проложена дорожка по улице 50 лет ВЛКСМ - от Тухачевского до улицы Шпаковской. То есть из ниоткуда в никуда. Потратили на это дело 7 миллионов рублей между прочим. После дождя дорожка выглядит так, неведомое зеленое инновационное покрытие не внушает доверия своей прочностью. Вообще невольно задумываешься о том, переживет ли эта дорожка хотя бы еще один дождь одну зиму.

А пешеходов, что они идут по велодорожке, я бы ругать не стал. Хотя вот тут говорят, что штраф для пешеходов, двигающихся по велодорожке, аж 500 рублей. Чтобы они не лезли под колеса, им нужна столь же ровная альтернативная поверхность. Пока ее нет - будут ходить по велопути:



В Ставрополе с каждым годом растет число велосипедистов, и это прекрасно! Им нужна соответствующая инфраструктура, однако строить дорожки в перегруженном транспортом и коммерческой недвижимостью городе очень непросто. Делать их просто чтобы отчитаться, мол мы в тренде современного городского благоустройства, смысла не вижу. Иначе получится "хотели как лучше, получилось как всегда".

Мне кажется наиболее удачной мыслью строить велодорожки в лесных массивах, которые бы связывали жилые районы города. Сегодня так уже происходит на тропе здоровья, но этого мало. Нужна целая сеть хотя бы минимально обустроенных веломаршрутов: к Комсомольскому пруду, через Мамайский лес к Немецкому мосту, к хутору Грушевому и Беспутке. Тут же можно обустроить прокат, прокачивать тему велотуризма. Вот это было бы реально круто:



Фото © Николай Суховский

"Рефлекс" в "Шоколаде"

Отдел продаж

В минувшее воскресенье меня пригласили на мероприятие, посвященные сдаче еще двух домов первой очереди ЖК "Шоколад". Несмотря на пасмурную погоду, событие посетили несколько сотен человек, ведь в качестве бонуса застройщик организовал выступление красоток из группы "Рефлекс".

Фрагмент выступления


Collapse )

В Ставрополе расцветет Brusnika

Жилой квартал Крона

Продолжая тему жилой застройки Ставрополя, расскажу еще об одном интересном объекте. В районе Таможни на улице Ленина, напротив Универсама №1, началось строительство жилого квартала Crona (Крона). Примечательно, что застройщик не местный. Это девелоперская компания Brusnika, известная в таких городах как Екатеринбург, Новосибирск, Тюмень и Сургут.

Теперь вот сибиряков потянуло к нам, в теплые края. По всей видимости, они считают, что платежеспособность ставропольцев не хуже представителей сырьевых регионов. Во всяком случае, на это намекает цена квадрата в Crona - от 47 тыс. рублей. Цена даже выше "илитных" квартир в новостройках, расположенных в центре города. За что платить такие деньги? Не спешите негодовать. Ряд решений, заложенных в проекте Crona, действительно не имеют аналогов на ставропольском рынке жилья. И все же дороговато:

collage ЖК Крона


Collapse )

Первые "шоколадные" дома

Готовы первые два дома ЖК Шоколад

Наконец-то дошли руки до обещанного псто про "Шоколад". Завершено строительство первого пускового комплекса I очереди одноименного жилого комплекса.

448 квартир в двух шестнадцатиэтажках готовы к заселению. В торжественной церемонии, посвященной этому событию, приняли участие многочисленные дольщики проекта. Символично, что праздник состоялся 12 июля - на следующий день после международного Дня шоколада.

collage ЖК Шоколад1


Collapse )